1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.0万円/㎡
前年比+2.4%
川崎市幸区
55.9万円/㎡
前年比-4.6%
ライオンズマンション新川崎南第2
神奈川県川崎市幸区小倉一丁目
横須賀線 / 新川崎駅 徒歩10分
1995年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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4階 / 56.56㎡の場合
相場
3,382万円
59.8万円/㎡
1,717
2,827
3,937
5,047
AI査定結果
推定相場価格
3,382万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,827万円〜3,937万円
50.0万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション新川崎南第2
3,480万円（61.5万円/㎡）/ 4階 / 56.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は60.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 3,480万円 | 61.5万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 3,398万円 | 53.1万円 | 2階 | 63.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 3,598万円 | 54.1万円 | 3階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,490万円 | 58.4万円 | 5階 | 59.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 3,698万円 | 55.6万円 | 3階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 3,798万円 | 57.1万円 | 3階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 3,550万円 | 59.5万円 | 5階 | 59.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 3,998万円 | 60.1万円 | 3階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,650万円 | 61.1万円 | 5階 | 59.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 4,098万円 | 61.6万円 | 3階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 4,198万円 | 63.1万円 | 3階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,750万円 | 62.8万円 | 5階 | 59.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 3,990万円 | 66.8万円 | 5階 | 59.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/31 | 4,180万円 | 70.0万円 | 5階 | 59.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/21 | 2,980万円 | 52.7万円 | 3階 | 56.56㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/01/08 | 3,150万円 | 55.7万円 | 3階 | 56.56㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/12/23 | 4,390万円 | 73.5万円 | 5階 | 59.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/25 | 3,380万円 | 59.8万円 | 3階 | 56.56㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/11/09 | 3,480万円 | 61.5万円 | 3階 | 56.56㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/09/06 | 4,280万円 | 64.3万円 | 3階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は60.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | ライオンズマンション新川崎南第2 川崎市幸区小倉一丁目 | 新川崎駅10分 | 3,480万円 | 61.5万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2023/05/22 | クレッセント新川崎IV 川崎市幸区小倉一丁目 | 新川崎駅13分 | 4,080万円 | 62.5万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/12 | エクセレントハイツ新川崎 川崎市幸区小倉三丁目 | 矢向駅15分 | 2,980万円 | 53.3万円 | 55.95㎡ | 2LDK+WIC | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/20 | ナイスアーバン川崎小倉 川崎市幸区小倉三丁目 | 矢向駅18分 | 4,190万円 | 66.6万円 | 62.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/22 | シティウインズ新川崎壱番館 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅17分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2022/07/05 | ワコーレ新川崎 川崎市幸区南加瀬一丁目 | 新川崎駅19分 | 2,280万円 | 50.3万円 | 45.36㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2023/02/17 | ビッグヴァン新川崎 川崎市幸区南加瀬二丁目 | 新川崎駅19分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/03 | クレッセント新川崎II 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅18分 | 3,980万円 | 65.2万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/03 | クレッセント新川崎III 川崎市幸区小倉三丁目 | 矢向駅17分 | 3,280万円 | 52.8万円 | 62.13㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/23 | ナイスアーバン新川崎 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅20分 | 3,298万円 | 61.3万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/26 | セザール新川崎 川崎市幸区下平間 | 鹿島田駅5分 | 3,780万円 | 74.5万円 | 50.72㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/20 | 矢向ハイライズ 川崎市幸区塚越三丁目 | 矢向駅6分 | 4,780万円 | 71.0万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.4%上昇、川崎市幸区では4.6%下落しています。